Nos projets de villas en chêne
clé sur porte

Réalisation de villas de style "cottage", alliant le charme des structures traditionnelles en chêne massif, les performances énergétiques modernes et des finitions haut de gamme.

Ces projets illustrent parfaitement le savoir-faire d’Emac in Wood : une construction durable, authentique et maîtrisée de A à Z.

Pour tout savoir sur le coût d'un tel projet et surtout sur la qualité de ce que nous vous livrons !

" Villa Cottage "

Surface habitable : ± 150 m²
Grenier aménageable
Type de construction : maison unifamiliale – structure / ossature chêne
Délai de chantier : ± 10 mois (HORS intempéries, congés et imprévus)
Garantie structure & étanchéité : 10 ans
Garantie finitions : 2 ans

Budget de la construction type : "Villa Cottage"

Prix total du projet terminé hors terrain : 349.950 € HTVA
Prix au m² : ± 2.330 € HTVA / m²

Ce prix comprend l'étude du projet, devis / 3D, la construction complète du bâtiment avec réunions et suivi de chantier, hors options listées en bas de page.

Transparence totale : le prix au m² varie selon

– le niveau de finitions

– les équipements techniques

– les choix de matériaux du client

Structure & gros œuvre

Fondations et dalles en béton C25/30, dalle armée de 20 cm
Socles et seuils en pierre bleue belge, finition lisse
Soubassements en briques naturelles
Bardage extérieur en brique à peindre, pignons en épicéa

Structure bois & charpente

Structure porteuse en chêne massif, assemblage traditionnel tenon-mortaise
Chêne d’origine France – classe QP1 – séchage 2 ans
Charpente en épicéa calculée par le bureau d’études
Cloisons intérieures en épicéa + bardage chêne
Caissons muraux extérieurs en épicéa 18 cm + OSB

Isolation & performance énergétique

Sol : PUR / PIR – 14 cm
Murs : fibre de bois STEICO FLEX 036 – 14 cm
Toiture : fibre de bois STEICO – 22 cm
Construction pensée pour le confort thermique et l'inertie naturelle

Toiture

Tuiles terre cuite Pottelberg T44
Sous-toiture membrane
Contre-lattage
Faîtage assorti
Zingueries noires

Menuiseries extérieures

Châssis PVC noir RAL 9005 – double vitrage Warm Edge
En option bois ou aluminium (devis personnalisé)
Porte d’entrée en bois peinte
Croisillons intégrés ou appliqués au choix

Techniques & équipements

Egouttage intérieur et extérieur compris (à confirmer selon les demandes ou prescriptions communales
Chauffage sol RDC + radiateurs à l'étage
Pompe à chaleur Buderus WLW 166I – 4 kW
Boiler intégré 190 L
Ventilation C+ EVO – Renson Healthbox 3
Appareils sanitaires selon vos choix : budget 11.500 € HTVA, pose comprise
Électricité : budget 7.500 € HTVA, avec réception
Raccordement tuyauterie eau froide et chaude en Fusiotherm
Pompe EPL immergée dans la citerne avec raccordements aux robinets extérieurs et WC

Finitions intérieures

Sols RDC : carrelage ou plancher (budget 45 €/m² HTVA)
Étage : sous plancher chêne massif + Fermacell
Revêtement étage en faux plancher 'CORETEC' ( budget 45 €/ m² : très belle imitation et atout acoustique)
Escalier en chêne à claire voie
Portes intérieures 'cottage' à peindre, quincaillerie noire